5 Profi-Tipps zur Kosteneinsparung
Charakteristische Altbauwohnungen sind beliebt. Architektin Franziska Dietzsch von Klinker & Klunker aus Berlin gibt wichtige Ratschläge, wie die Altbausanierung nicht zur Kostenfalle wird.
Kategorie: Finanzen
Immobilienfinanzierung
So klappt’s mit der Immobilienfinanzierung
Von der Selbstauskunft zum Wohneigentum – wie Sie sich optimal auf die Finanzierungsanfrage vorbereiten können, damit ein Hausschuh draus wird…
Weitere Beiträge
Pkw-Stellplatz kaufen
Garagen und Stellplätze als rentable Kapitalanlage
Immer mehr Pkw-Zulassungen und ein Mangel an Parkplätzen sorgen für steigende Stellplatzmieten. Kauf und Unterhalt hingegen sind günstig.
Wohneigentum für Familien
Start der neuen KfW-Eigentumsförderung
Das Programm „Wohneigentum für Familien“ soll bei der Eigentumsbildung unterstützen. Die Rahmenbedingungen sind jedoch sehr eng.
Wohnen in Deutschland 2023
74 Prozent der Deutschen wollen eine eigene Immobilie
Studie: Trotz hoher Immobilienpreise, Inflation und gestiegener Zinsen bleibt der Wunsch nach Wohneigentum ungebrochen. Mit gutem Grund.
Kreditantrag
Erfolgreicher Kreditantrag von Anfang an
Die häufigsten Gründe für eine Kreditablehnung und wie Sie Ihre Chancen für einen erfolgreichen Kreditantrag verbessern können.
„Kreditantrag“ weiterlesen
Wohnmarktreport Berlin 2023
Hier steigen die Miet- und Kaufpreise am stärksten
Mangelnder Neubau und starke Zuzüge treiben die Preise für Wohnraum in Berlin immer weiter in die Höhe. So entwickeln sich die einzelnen Bezirke:
Interview
„Hohe Zinsen? Können Sie abschreiben!“
Finanz- und Vermögensberater Maximilian Götze darüber, weshalb der Immobilienkauf nicht an hohen Bankzinsen scheitern muss.
Immobilienpreise in Berlin
„Der Preisrutsch wird nicht von Dauer sein.“
Expert:innen gehen davon aus, dass die Immobilienpreise mittelfristig wieder steigen werden – denn die Nachfrage ist weiterhin hoch. Besonders in Berlin.
Frauen, kauft Immobilien!
Macht euch finanziell unabhängig.
Frauen können sich oft mehr „Immobilie“ leisten, als ihnen bewusst ist. Und sollten sich für ihre finanzielle Absicherung so früh wie möglich unabhängig von anderen machen.
Vermögensbildung für Frauen
Frauen, kauft Anlageimmobilien!
Frauen kaufen meist zur Selbstnutzung. Dabei gehen der Wunsch nach einem sicheren Investment für die Vermögensbildung und der Kauf einer Anlageimmobilie Hand in Hand.
Energieverbrauch
Energiekosten durch Optimierung und Sanierung senken
Angesichts der rasant steigenden Energiepreise wird ein möglichst geringer Energieverbrauch bei Immobilien immer relevanter – für Kauf und Verkauf.
Wohngeld Plus
Selbstgenutzte Immobilie: Anspruch auf Wohngeld prüfen
Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie „Wohngeld Plus“ in Form des Lastenzuschusses sowie den neuen Heizkostenzuschuss erhalten.
Grundsteuerreform
Abgabefrist endet am 31. Januar 2023
Eigentümer:innen bleibt noch bis Ende des Monats Zeit für die Feststellungserklärung zur Grundsteuerreform.
AfA-Erhöhung
Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten
Steuersparnis für Kapitalanleger:innen: die lineare Abschreibung von ab 2023 neu gebauten Wohngebäuden steigt ab dem 1. Januar von 2 % auf 3 %.
Eigentumsförderung ab 2023
Günstige Kredite für kleine und mittlere Einkommen
Ab Juni 2023 sollen Familien durch zinsverbilligte KfW-Kredite beim Erwerb von Wohneigentum gefördert werden.
Immobilienkaufpreise 2022
+7,3 Prozent für Wohneigentum in Berlin. Bis zu +54 Prozent im Umland.
Der geringe Neubau führt zu weiter steigenden Immobilienpreisen in Berlin. Die „Stadtflucht“ lässt nun auch im Umland die Preise steigen.
Update: CO2-Preis
Erhöhung für den CO2-Preis um ein Jahr verschoben
Ab 2023 werden die Zusatzkosten für den CO2-Preis zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen geteilt, die Preiserhöhung um fünf Euro je Tonne wird vorerst ausgesetzt.
Jahressteuergesetz 2022
Tipp: Wohneigentum noch vor Weihnachten übertragen
Denn durch das neue Jahressteuergesetz könnten Erbschafts- und Schenkungssteuer ab Januar um 20 bis 30 Prozent steigen.
Immobilie erben und verkaufen
Immobilie geerbt? Was kommt auf Sie zu?
Jedes zweite Erbe in Deutschland beinhaltet eine Immobilie. Was Sie beim Verkauf beachten sollten:
„Immobilie erben und verkaufen“ weiterlesen
Zeitenwende?
„Das persönliche Gespräch wird jetzt noch wichtiger.“
ImmoKEY Sales Manager Dario Schameitis über die Herausforderungen für Immobilienkäufer und wieso die Dienstleistung des Maklers an Relevanz gewinnt.
Eigentumsförderung
Staatliches Darlehen zum Kauf von Wohneigentum
Keine Finanzierung ohne Eigenkapital? Schon ab 2023 könnte privaten Immobilienkäufer:innen ein eigenkapitalersetzendes Darlehen des Staates helfen.
Zinssteigerung
Ausgerechnet jetzt… sollten Sie eine Immobilie kaufen!
Sie haben richtig gelesen! Wer der weiteren Zinssteigerung zuvor kommen will, sollte noch dieses Jahr den Immobilienkredit beantragen.
Immobilienschenkung
Freibeträge nutzen, Erbschaftssteuer sparen
Eine vorausschauende Immobilienschenkung kann hohe Erbschaftssteuerzahlungen aufgrund steigender Immobilienpreise vermeiden.
Immobilienkredit
Der Immobilienkauf wird ab 2023 teurer
Für Banken gelten ab Februar 2023 strengere Vorgaben zur Absicherung von Immobilienkrediten. Das wird die Finanzierungskosten erhöhen.
Hauspreisindex
4 gute Gründe für den Kauf trotz steigender Preise
Trotz neuer Rekordwerte für die Immobilienpreise im Hauspreisindex Berlin lohnt der Kauf trotzdem noch. Warum, erfahren Sie hier.
Immobilienwert
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln?
Gefühl oder Wissen – Privatleuten fällt es oft schwer, den Immobilienwert richtig einzuschätzen. Auf diese Faktoren kommt es an!
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Bundestagswahl 2021
Klimawandel. Vermögensbildung. Verantwortung.
23 junge Prozent erhielt die FDP bei den unter 25-jährigen – genau wie die Grünen. Dabei ist das Ergebnis gar nicht so überraschend.
Kaufnebenkosten
Was sind eigentlich „Kaufnebenkosten“?
Neben dem reinen Kaufpreis einer Immobilie fallen noch zusätzliche Kosten und Gebühren an. Ein Überblick:
„Kaufnebenkosten“ weiterlesenInflation und Immobilien
Wie beeinflusst die Inflation den Immobilienkauf?
Welche Chancen und Risiken für den Immobilienkauf die Inflation birgt und warum Betongold als Inflationsschutz gilt.
Immobilienpreise 2022
Prognose: Anstieg von durchschnittlich + 11,5 Prozent
Die Immobilienpreise 2022 werden weiter stark ansteigen – zu diesem Ergebnis kommt ein aktueller ImmoScout24-Report.
(K)eine Frage des Alters
Immobilienkauf: Sie haben genau das richtige Alter!
Immer mehr Menschen unter 30 investieren in Wohneigentum – für Vermögensbildung und Altersvorsorge. Doch auch mit 60+ lohnt der Kauf.
Wohnstudie 2021
Die wichtigsten Ergebnisse für Berlin und Umland
Quadratmeterpreise in Berlin im Bundesvergleich weiter günstig. Das Interesse am Umland nimmt zu. Mehr Mieter:innen planen Investition in Wohneigentum.
100% Kaufpreisfinanzierung
Vollständige Kaufpreisfinanzierung geht nicht? Geht doch!
Entgegen hartnäckiger Gerüchte ist eine 100% Kaufpreisfinanzierung durchaus möglich, auch bei geringem Eigenkapital.
„100% Kaufpreisfinanzierung“ weiterlesen
Altersvorsorge mit Immobilien
Bye, bye Riester. Hello, eigene Immobilie!
Der Garantiezins für neue Lebens- und Rentenversicherungen wird 2022 erneut gesenkt, das eingezahlte Geld wird dann nicht mehr garantiert. Immobilien sind hingegen wertstabil.
Jetzt Baukindergeld beantragen
Fristverlängerung: 31.03.2021
Der Zeitraum für den Abschluss des Kaufvertrages oder Baubeginn wurde verlängert. Erfahren Sie, wie Sie jetzt noch Baukindergeld beantragen können.
„Jetzt Baukindergeld beantragen“ weiterlesen
Anlageimmobilien in Berlin
Lohnt sich der Kauf einer Anlageimmobilie in Berlin noch?
Gegenfrage: wo sonst? Die Nachfrage nach Wohnungen ist höher als das Angebot. Doch Anlegern bieten sich neue Chancen.
Immobilienkaufpreise 2021
Berlin: +12 Prozent Anstieg der Immobilienkaufpreise
Immobilien in Berlin boomen: Käufer zahlen durchschnittlich 4.094 Euro pro Quadratmeter. Mitte und Neukölln mit dem größten Preisanstieg.
Immobilienkauf
Ihr Immobilienkauf: Vom Suchprofil zum Wohneigentum
Der Immobilienkauf ist eine sichere Investition in die eigene Zukunft. Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Kaufprozesses.
„Immobilienkauf“ weiterlesen
Bestellerprinzip
So regelt das neue Gesetz Kauf und Verkauf
50/50 oder Exklusivauftrag – was sich durch das neue Bestellerprinzip für Verkäufer und Käufer von Immobilien ändert.
Altersvorsorge mit der eigenen Immobilie
Wohneigentum zur privaten Altersvorsorge
Mietfreies Wohnen und dazu mehr Rente – die eigene Immobilie zur privaten Altersvorsorge ist die beste Wahl, wenn der Lebensstandard sicher bleiben soll.
„Altersvorsorge mit der eigenen Immobilie“ weiterlesen
Immobilienverkauf
Mit einem fachkundigen Makler einfacher als gedacht.
Und entspannter, schneller und vor allem: sicher. Wir führen Sie nun durch die einzelnen Schritte von der Beratung über die Wertermittlung bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
„Immobilienverkauf“ weiterlesen
Ist Wohneigentum Luxus?
Nein, Wohneigentum ist Sicherheit.
Im Durchschnitt wohnen 70 Prozent der Europäer:innen im eigenen Heim und besitzen somit fundamentales Privatvermögen für ihre Existenzsicherung.
Immobilienpreise nach COVID-19
Warum klettern die Kaufpreise wieder nach oben?
In der Corona-Krise verharrten die Immobilienpreise gelähmt, wie ein Kaninchen vor der Schlange. Doch der Markt wächst stetig und neue Interessen rücken nach.
Neubau oder Altbau?
Die Kaufpreise steigen stetig. Was kostet Berlin 2020?
Folgend die aktuellen Neubau-Kaufpreiszahlen – basierend auf der Erhebung und Auswertung der eigenen Daten von Immobilienscout24 … weiterhin warten sollte man also besser nicht:
Immobilienkauf statt Auto
Lieber meinen Traum wagen, als einen Traumwagen.
Wie gehen berufstätige junge Menschen an den Immobilienkauf heran? Wir sprachen mit Model und Fitness-Influencer Thimo.
„Immobilienkauf statt Auto“ weiterlesen
Bestellerprinzip ab März 2020
Fifty-Fifty bei der Maklerprovision
Wer eine Leistung oder Ware bestellt, ist in der Regel zahlungspflichtig. Was bedeutet das aber für den Immobilienkauf, wo zwei Parteien den Makler beauftragen?
„Bestellerprinzip ab März 2020“ weiterlesen
Denkmalschutz-AfA
Steuern sparen mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie
Denn Kosten für Sanierung und Modernisierung können Sie über die Denkmalschutz-AfA jährlich abschreiben – auch als Selbstnutzer!
„Denkmalschutz-AfA“ weiterlesen
Vermietung und Steuer
Vermietung und Steuer: sparen mit der Vermietung einer Immobilie
Viele Kosten rund um Immobilienkauf und Instandhaltung lassen sich geltend machen, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten.
„Vermietung und Steuer“ weiterlesen
Immobiliensteuer beim Kauf
Absetzbare Kosten beim Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer, Umzugskosten, Instandhaltung: So sparen Sie Steuern beim Kauf eines Hauses oder einer selbst genutzten Eigentumswohnung.
„Immobiliensteuer beim Kauf“ weiterlesen