Der Immobilienkauf wird ab 2023 teurer
Für Banken gelten ab Februar 2023 strengere Vorgaben zur Absicherung von Immobilienkrediten. Das wird die Finanzierungskosten erhöhen.
Kategorie: Finanzen
KREDITANTRAG
Erfolgreicher Kreditantrag von Anfang an
Die häufigsten Gründe für eine Kreditablehnung und wie Sie Ihre Chancen für einen erfolgreichen Kreditantrag verbessern können.
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Weitere Beiträge
GRUNDSTEUERREFORM
Handlungsbedarf ab Januar 2022
Im Rahmen der Grundsteuerreform werden alle Grundstücke in Deutschland neu bewertet. Für Eigentümer:innen besteht eine Auskunftspflicht.
HAUSPREISINDEX
4 gute Gründe für den Kauf trotz steigender Preise
Trotz neuer Rekordwerte für die Immobilienpreise im Hauspreisindex Berlin lohnt der Kauf trotzdem noch. Warum, erfahren Sie hier.
WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT?
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln?
Gefühl oder Wissen – die richtige Einschätzung des Immobilienwerts gestaltet sich für Privatleute oft schwierig.
„WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT?“ weiterlesen
BUNDESTAGSWAHL 2021
Klimawandel. Vermögensbildung. Verantwortung.
23 junge Prozent erhielt die FDP bei den unter 25-jährigen – genau wie die Grünen. Dabei ist das Ergebnis gar nicht so überraschend.
KAUFNEBENKOSTEN
Was sind eigentlich „Kaufnebenkosten“?
Neben dem reinen Kaufpreis einer Immobilie fallen noch zusätzliche Kosten und Gebühren an. Ein Überblick:
„KAUFNEBENKOSTEN“ weiterlesenIMMOBILIENSCHENKUNG
Freibeträge nutzen, Erbschaftssteuer sparen
Eine vorausschauende Immobilienschenkung kann hohe Erbschaftssteuerzahlungen aufgrund steigender Immobilienpreise vermeiden.
INFLATION UND IMMOBILIEN
Wie beeinflusst die Inflation den Immobilienkauf?
Welche Chancen und Risiken für den Immobilienkauf die Inflation birgt und warum Betongold als Inflationsschutz gilt.
IMMOBILIENPREISE 2022
Prognose: Anstieg von durchschnittlich + 11,5 Prozent
Die Immobilienpreise werden im kommenden Jahr weiter stark ansteigen – zu diesem Ergebnis kommt ein aktueller ImmoScout24-Report.
(K)EINE FRAGE DES ALTERS
Immobilienkauf: Sie haben genau das richtige Alter!
Immer mehr Menschen unter 30 investieren in Wohneigentum – für Vermögensbildung und Altersvorsorge. Doch auch mit 60+ lohnt der Kauf.
WOHNSTUDIE 2021
Die wichtigsten Ergebnisse für Berlin und Umland
Quadratmeterpreise in Berlin im Bundesvergleich weiter günstig. Das Interesse am Umland nimmt zu. Mehr Mieter:innen planen Investition in Wohneigentum.
UPDATE: CO2-PREIS
Fifty-Fifty Regelung gestrichen
Kein Kompromiss beim CO2-Preis: Vermieter:innen können Zusatzkosten für den CO2-Preis vorerst weiterhin voll auf ihre Mieter:innen umlegen.
100% KAUFPREISFINANZIERUNG
Vollständige Kaufpreisfinanzierung geht nicht? Geht doch!
Entgegen hartnäckiger Gerüchte ist eine 100% Kaufpreisfinanzierung durchaus möglich, auch bei geringem Eigenkapital.
„100% KAUFPREISFINANZIERUNG“ weiterlesen
ALTERSVORSORGE
Bye, bye Riester. Hello, eigene Immobilie!
Der Garantiezins für neue Lebens- und Rentenversicherungen wird 2022 erneut gesenkt, das eingezahlte Geld wird dann nicht mehr garantiert. Immobilien sind hingegen wertstabil.
JETZT BAUKINDERGELD BEANTRAGEN
Fristverlängerung: 31.03.2021
Der Zeitraum für den Abschluss des Kaufvertrages oder Baubeginn wurde verlängert. Erfahren Sie, wie Sie jetzt noch Baukindergeld beantragen können.
„JETZT BAUKINDERGELD BEANTRAGEN“ weiterlesen
ANLAGEIMMOBILIE IN BERLIN
Lohnt sich der Kauf einer Anlageimmobilie in Berlin noch?
Gegenfrage: wo sonst? Die Nachfrage nach Wohnungen ist höher als das Angebot. Doch Anlegern bieten sich neue Chancen.
IMMOBILIENKAUFPREISE 2021
Berlin: +12 Prozent Anstieg der Immobilienkaufpreise
Immobilien in Berlin boomen: Käufer zahlen durchschnittlich 4.094 Euro pro Quadratmeter. Mitte und Neukölln mit dem größten Preisanstieg.
IMMOBILIENKAUF: SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM WOHNEIGENTUM
Ihr Immobilienkauf: Vom Suchprofil zum Wohneigentum
Der Immobilienkauf ist eine sichere Investition in die eigene Zukunft. Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Kaufprozesses.
„IMMOBILIENKAUF: SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM WOHNEIGENTUM“ weiterlesen
KAUF / VERKAUF: BESTELLERPRINZIP
Neues Gesetz ab dem 23. Dezember 2020
50/50 oder Exklusivauftrag – was sich durch das neue Bestellerprinzip für Verkäufer und Käufer von Immobilien ändert.
ALTERSVORSORGE MIT DER EIGENEN IMMOBILIE
Wohneigentum zur privaten Vorsorge
Mietfreies Wohnen und dazu mehr Rente – die eigene Immobilie zur Altersvorsorge ist die beste Wahl, wenn der Lebensstandard sicher bleiben soll.
„ALTERSVORSORGE MIT DER EIGENEN IMMOBILIE“ weiterlesen
IMMOBILIENFINANZIERUNG
So klappt’s mit der Immobilienfinanzierung
Von der Selbstauskunft zum Wohneigentum – so wird ein Hausschuh draus…
IMMOBILIE VERKAUFEN?
Mit einem fachkundigen Makler einfacher als gedacht.
Und entspannter, schneller und vor allem: sicher. Wir führen Sie nun durch die einzelnen Schritte von der Beratung über die Wertermittlung bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
„IMMOBILIE VERKAUFEN?“ weiterlesen
IST WOHNEIGENTUM LUXUS?
Nein, Wohneigentum ist Sicherheit.
Im Durchschnitt wohnen 70 Prozent der Europäer:innen im eigenen Heim und besitzen somit fundamentales Privatvermögen für ihre Existenzsicherung.
IMMOBILIENPREISE NACH COVID19
Warum klettern die Kaufpreise wieder nach oben?
In der Corona-Krise verharrten die Immobilienpreise gelähmt, wie ein Kaninchen vor der Schlange. Doch der Markt wächst stetig und neue Interessen rücken nach.
NEUBAU ODER ALTBAU – WAS KOSTET BERLIN 2020?
Die Kaufpreise steigen stetig.
Folgend die aktuellen Neubau-Kaufpreiszahlen – basierend auf der Erhebung und Auswertung der eigenen Daten von Immobilienscout24 … weiterhin warten sollte man also besser nicht:
IMMOBILIE ERBEN UND VERKAUFEN
Immobilie geerbt? Was kommt auf Sie zu?
Jedes zweite Erbe in Deutschland beinhaltet eine Immobilie. Was Sie beim Verkauf beachten sollten:
„IMMOBILIE ERBEN UND VERKAUFEN“ weiterlesen
IMMOBILIENKAUF STATT AUTO
Lieber meinen Traum wagen, als einen Traumwagen.
Wie gehen berufstätige junge Menschen an den Immobilienkauf heran? Wir sprachen mit Model und Fitness-Influencer Thimo.
„IMMOBILIENKAUF STATT AUTO“ weiterlesen
BESTELLERPRINZIP SCHON ENDE MÄRZ 2020?
Fifty-Fifty bei der Maklerprovision
Wer eine Leistung oder Ware bestellt, ist in der Regel zahlungspflichtig. DWas bedeutet das aber für den Immobilienkauf, wo zwei Parteien den Makler beauftragen?
„BESTELLERPRINZIP SCHON ENDE MÄRZ 2020?“ weiterlesen
DENKMALSCHUTZ-AfA
Steuern sparen mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie
Denn Kosten für Sanierung und Modernisierung können Sie über die Denkmalschutz-AfA jährlich abschreiben – auch als Selbstnutzer!
„DENKMALSCHUTZ-AfA“ weiterlesen
VERMIETUNG UND STEUER
Steuern sparen mit der Vermietung einer Immobilie
Viele Kosten rund um Immobilienkauf und Instandhaltung lassen sich geltend machen, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten.
„VERMIETUNG UND STEUER“ weiterlesen
IMMOBILIENSTEUER BEIM KAUF
Absetzbare Kosten beim Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer, Umzugskosten, Instandhaltung: So sparen Sie Steuern beim Kauf eines Hauses oder einer selbst genutzten Eigentumswohnung.
„IMMOBILIENSTEUER BEIM KAUF“ weiterlesen
WOHNEN IN DEUTSCHLAND 2019
Sparda-Studie: Immobilienkauf in Zahlen
Was kostet der Immobilienkauf? Wo erhalten Sie die meiste Wohnfläche für Ihr Geld? Antworten liefert die Studie „Wohnen in Deutschland“.
„WOHNEN IN DEUTSCHLAND 2019“ weiterlesen
WAS SIND SCHON ZEHN JAHRE?
Mietwohnung kaufen: Zeit macht sich bezahlt
Sowohl im Kaufpreis – fast 50% günstiger! – als auch später, wenn man mietfrei wohnen möchte: Wer Geld sparen will, kauft heute eine vermietete Eigentumswohnung mit Sperrfrist.
WOHNUNGSPAKET ALS KAPITALANLAGE
5 Vorteile beim gleichzeitigen Kauf mehrerer Eigentumswohnungen
Niedrige Kaufpreise, gesicherte Mieteinnahmen, skalierbare Renditen: darum ist ein Wohnungspaket eine clevere Kapitalanlage.
„WOHNUNGSPAKET ALS KAPITALANLAGE“ weiterlesen
UNBEZAHLBAR … GUT!
Immobilien sind eine kluge Kapitalanlage
Oder legen Sie Ihr Geld lieber in Steuern an? Die steigen garantiert auch.
„UNBEZAHLBAR … GUT!“ weiterlesen
SPEKULATIONSSTEUER
Achtung: Spekulationssteuer vermeiden!
Sie möchten Ihre Immobilie vor Ablauf der 10-Jahres-Frist verkaufen? So können Sie einer Besteuerung vorbeugen:
„SPEKULATIONSSTEUER“ weiterlesen
SCHROTTIMMOBILIEN
Kein Schrott: Schrottimmobilien
Woher kommt also der Begriff Schrottimmobilie – der sogar Eingang in die obergerichtliche Rechtsprechung gefunden hat – als Schimpfwort?
„SCHROTTIMMOBILIEN“ weiterlesen
KAUFEN STATT MIETEN
Immobilien kaufen statt mieten – den Rest können Sie sich sparen
Sie wohnen zur Miete und möchten das Geld lieber auf Ihr eigenes Konto zahlen? Aktuelle Studien zum Wohnmarkt geben Ihnen Recht.
„KAUFEN STATT MIETEN“ weiterlesen
KAUFEN IN BERLIN IST GÜNSTIGER ALS MIETEN
Die aktuelle immowelt Marktanalyse zusammengefasst
Immobilien kaufen lohnt sich trotz gestiegener Preise, so die Marktanalyse von immowelt.de vom 31. Januar 2018.
„KAUFEN IN BERLIN IST GÜNSTIGER ALS MIETEN“ weiterlesen
STEUER-TIPP: ERBSCHAFTSSTEUER
Wie teuer wird die Erbschaftssteuer?
Immobilien im Familienbesitz stellen bei privaten Erbschaften oft den höchsten Vermögenswert dar.
„STEUER-TIPP: ERBSCHAFTSSTEUER“ weiterlesen
IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
Immobilien als Kapitalanlage: Immobilienfonds contra Wohneigentum
Beide Investitionen basieren auf einem Nenner: der Rendite.
„IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE“ weiterlesen
STEUERN ENTGEGENSTEUERN
Der Fiskus setzt auf Immobilien
Den Kommunen fehlt das Geld. Ins Visier sind dadurch Hauseigentümer und Immobilienkäufer geraten.
IMMOBILIEN-LEASING
Immobilien-Leasing – ein interessantes Finanzierungsmodell?
Ist Immobilien-Leasing eine Alternative zu üblichen Finanzierungen? Und wenn ja, für wen?