Start der neuen KfW-Eigentumsförderung
Das Programm „Wohneigentum für Familien“ soll bei der Eigentumsbildung unterstützen. Die Rahmenbedingungen sind jedoch sehr eng.
Kategorie: RAT § RECHT
Energieverbrauch
Energiekosten durch Optimierung und Sanierung senken
Angesichts der rasant steigenden Energiepreise wird ein möglichst geringer Energieverbrauch bei Immobilien immer relevanter – für Kauf und Verkauf.
Weitere Beiträge
Wohngeld Plus
Selbstgenutzte Immobilie: Anspruch auf Wohngeld prüfen
Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie „Wohngeld Plus“ in Form des Lastenzuschusses sowie den neuen Heizkostenzuschuss erhalten.
Grundsteuerreform
Abgabefrist endet am 31. Januar 2023
Eigentümer:innen bleibt noch bis Ende des Monats Zeit für die Feststellungserklärung zur Grundsteuerreform.
AfA-Erhöhung
Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten
Steuersparnis für Kapitalanleger:innen: die lineare Abschreibung von ab 2023 neu gebauten Wohngebäuden steigt ab dem 1. Januar von 2 % auf 3 %.
Eigentumsförderung ab 2023
Günstige Kredite für kleine und mittlere Einkommen
Ab Juni 2023 sollen Familien durch zinsverbilligte KfW-Kredite beim Erwerb von Wohneigentum gefördert werden.
Update: CO2-Preis
Erhöhung für den CO2-Preis um ein Jahr verschoben
Ab 2023 werden die Zusatzkosten für den CO2-Preis zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen geteilt, die Preiserhöhung um fünf Euro je Tonne wird vorerst ausgesetzt.
Jahressteuergesetz 2022
Tipp: Wohneigentum noch vor Weihnachten übertragen
Denn durch das neue Jahressteuergesetz könnten Erbschafts- und Schenkungssteuer ab Januar um 20 bis 30 Prozent steigen.
Wohnflächenberechnung
Was zählt tatsächlich zu 100% zur Wohnfläche?
Im Rahmen der Grundsteuerreform gewinnt die korrekte Wohnflächenberechnung an Bedeutung – denn diese wirkt sich maßgeblich auf die Höhe des neuen Steuersatzes aus.
Immobilie erben und verkaufen
Immobilie geerbt? Was kommt auf Sie zu?
Jedes zweite Erbe in Deutschland beinhaltet eine Immobilie. Was Sie beim Verkauf beachten sollten:
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Ausgesorgt? Aufgepasst!
Immobilien und Hartz 4
Ein Immobilienkauf ist nachweislich mit die beste Absicherung für’s Alter. Wer jedoch später einmal auf Sozialleistungen angewiesen sein sollte, muss vorsorgen.
Immobilienschenkung
Freibeträge nutzen, Erbschaftssteuer sparen
Eine vorausschauende Immobilienschenkung kann hohe Erbschaftssteuerzahlungen aufgrund steigender Immobilienpreise vermeiden.
Vermieterrechte und -pflichten
Sie wollen Ihre Eigentumswohnung vermieten?
Mietzinshöhe, Mietvertrag, umlagefähige Kosten, Versicherungen: Was Sie über Vermieterrechte und -pflichten wissen sollten:
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Energieausweis
Neue Regeln für den Energieausweis
Der Energieausweis gibt Aufschluss über den Energieverbrauch eines Gebäudes. Seit November 2020 gilt ein neues Gesetz, die Übergangszeit endete zum 1. Mai 2021.
Mietendeckel gekippt!
Urteil: Berliner Mietendeckel ist verfassungswidrig
Was bedeutet die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts über den Mietendeckel für Mietende, Vermieter:innen und Immobilienkäufer:innen?
Bestellerprinzip
So regelt das neue Gesetz Kauf und Verkauf
50/50 oder Exklusivauftrag – was sich durch das neue Bestellerprinzip für Verkäufer und Käufer von Immobilien ändert.
Checkliste: Möblierte Wohnung vermieten
Möblierter Wohnraum ist beliebt
Der Arbeitsmarkt verändert sich. Bei hoch mobilen und internationalen Fachkräften und Studenten sind möblierte Wohnungen und Microapartments sehr gefragt.
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Zweckentfremdungsverbot
Ferienwohnungen und Untervermietung in Berlin
Über 13.000 Berliner bieten auf der Internetplattform Airbnb einzelne Zimmer oder ganze Wohnungen an Feriengäste an. Aber was genau ist erlaubt?
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Erbschaftssteuer
Die Erbschaftssteuer bei Immobilien – darauf sollten Sie achten
Bei einer Immobilienerbschaft kann erhebliche Erbschaftssteuer anfallen, da es sich um hohe Vermögenswerte handelt.
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Ohne Trauschein eine Immobilie kaufen
Sicherer Immobilienkauf für unverheiratete Paare
Traut euch – auch ohne Trauschein: Auf die richtige Absicherung kommt’s an! Dann spricht nichts gegen einen gemeinsamen Immobilienkauf.
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Rechtsanwalt Marco Koehler (Kanzlei Koehler_Ittner Legal Services) beantwortet brennende Fragen zum umstrittenen Berliner Mietendeckel.
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Eigenbedarfskündigung
Vermietete Eigentumswohnung selbst nutzen
Ordentliche Kündigung, gesetzliche Fristen, Räumungsklage: was Sie als Eigentümer zum Thema Eigenbedarfskündigung wissen müssen.
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Milieuschutz: Aufzug vielleicht. Neuer Balkon nein.
Die Zahl der Milieuschutzgebiete in Berlin steigt. Was bedeutet das für Wohnungseigentümer und Vermieter?
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Spekulationssteuer
Achtung: Spekulationssteuer vermeiden!
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Kein Schrott: Schrottimmobilien
Woher kommt also der Begriff Schrottimmobilie – der sogar Eingang in die obergerichtliche Rechtsprechung gefunden hat – als Schimpfwort?
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Immobilienpolitik
Was Sie jetzt rund um Immobilien wissen müssen
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Umwandlungsverbot
Umwandlungsverbot bis März 2020 = Kaufverbot??
Sie wollen eine Wohnung in Ihrem Haus, die sie bislang vermietet haben, verkaufen?