Ihre Auswahl: Objekt ID 10247SW5/5

Der Zeit voraus. (Sperrfrist bis 2028)

Scharnweberstraße 5 | 10247 Berlin, Friedrichshain
Zimmer: 4 | Wohnfläche: 116 m²
399.000,00 EUR

Der Zeit voraus. (Sperrfrist bis 2028)

Scharnweberstraße 5 | 10247 Berlin, Friedrichshain
Objekt ID 10247SW5/5

Beschreibung

Eine für alle. Oder später nur für Sie. Die schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im ruhigen Hinterhof der Friedrichshainer Scharnweberstraße. Dazu auf der Sonnenseite, mit großzügigen Räumlichkeiten zum Wohnen und Kochen und Baden und mit vielen Fenster ringsherum. Das gepflegte Wohnhaus aus der Jahrhundertwende wurde 2014 neu gedämmt und der begrünte Hof lädt die kleinen und großen Bewohner zum Spielen und Entspannen ein. Aktuell solide vermietet, überzeugt die Wohnung als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung (Sperrfrist bis 2028).

Zahlen, Daten, Fakten

Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Etage:
2
Bezugsfrei ab:
vermietet
Miete p.a.:
9.480,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis:
399.000,00 EUR
Courtage:
7,14% Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt. v. 19%
Wohnfläche:
116 m²
Baujahr:
1890
Vermietet:
Ja
Objektzustand:
Gepflegt

Ausstattung

Bei den Wohnungen im Hinterhaus – ein süd-westlich ausgerichteter Altbau von 1890 - dominieren Holzböden, vereinzelt werten Laminatböden die Raumgestaltungen auf und der Fensterblick geht immer in den grünen Hof. Das Treppenhaus ist hell und gepflegt und auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
- goßzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Platz für eine zusätzliche Sitzecke
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- teilweise Dielenböden
- praktisches Kellerabteil

Informationen

Da es sich um eine vermietete Wohnung handelt, können wir aus Gründen der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Bei den aufgeführten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

http://www.immokey.com

Karte

Lagebeschreibung

Die Scharnweberstraße trumpft mit ihrer Pole Position zu allen umliegenden Kiezen: Boxhagener Kiez, Simon-Dach-Kiez, Samariterkiez, Rudolfkiez, Volkspark Friedrichshain und auch zur südlichen Halbinsel Stralau. Hinzu kommt die vorteilhafte Nähe zum S- und U-Bahn-Netz Frankfurter Allee und zur Bundesstraße B1. Entsprechend lässt auch die Infrastruktur nichts zu wünschen übrig, und nicht nur kleine Läden und Spielplätze, sondern auch das Ring Center und viel Kult und Kultur laden ein.

Ihr Ansprechpartner

immokey-Ansprechpartner

ImmoKEY / Sales

+49 (30) 610 820 200

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis:
399.000,00 EUR
Nebenkosten:
68.388,60 EUR
Eigenkapital:
119.700,00 EUR
monatliche Rate:
1.135,78 EUR
eff. Jahreszins:
1,92 %
Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Die angezeigte Zinsen sind beispielhaft.

Energieeffizienz

Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
91,20 kWh (m²*a)
Baujahr:
1890
Objektzustand:
Gepflegt