Ihre Auswahl: Objekt ID 10247SW5/20

Großartige Kapitalanlage. (Sperrfrist bis 2028)

Scharnweberstraße 5 | 10247 Berlin, Friedrichshain
Zimmer: 4 | Wohnfläche: 117.62 m²
420.000,00 EUR

Großartige Kapitalanlage. (Sperrfrist bis 2028)

Scharnweberstraße 5 | 10247 Berlin, Friedrichshain
Objekt ID 10247SW5/20

Beschreibung

Leben in geordneten Verhältnissen … ist ja genug Platz. Diese aktuell noch vermietete Vierzimmerwohnung bietet sich als perfekte Kapitalanlage oder auch als Investition für eine zukünftige Selbstnutzung an.
Der großzügige Wohnungsschnitt ist kompakt und die autarke Anordnung der Zimmer lässt eine flexible Nutzung zu. Durch die vielen Fenster kommt Tageslicht aus fast jeder Himmelsrichtung. Zwei wunderbare Sonnenbalkone laden zum Blinzeln ein.

Bei der Wohnung besteht eine Sperrfrist bis 2028.

Zahlen, Daten, Fakten

Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Etage:
4
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Balkon/Terrasse:
2 / 0
Bezugsfrei ab:
vermietet
Miete p.a.:
12.300,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis:
420.000,00 EUR
Courtage:
7,14% Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt. v. 19%
Wohnfläche:
117.62 m²
Baujahr:
2001
Vermietet:
Ja
Objektzustand:
Gepflegt

Ausstattung

Das attraktive Wohnhaus von 2001 befindet sich in der ersten Reihe eines Gebäudeensembles und ist vom hinteren Gartenhaus durch einen begrünten Hof getrennt. Durch die neue Architektur verfügt das Vorderhaus über einen Fahrstuhl und die angebotene Wohnung hat zudem zwei Sonnenbalkone.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
- goßzügige Küche mit Platz für eine Sitzecke
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Fahrstuhl
- praktische Abstellkammer im EG

Informationen

Da es sich um eine vermietete Wohnung handelt, können wir aus Gründen der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Bei den aufgeführten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.
Bei der Wohnung besteht eine Sperrfrist bis 2028.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

http://www.immokey.com

Karte

Lagebeschreibung

Die Scharnweberstraße trumpft mit ihrer Pole Position zu allen umliegenden Kiezen: Boxhagener Kiez, Simon-Dach-Kiez, Samariterkiez, Rudolfkiez, Volkspark Friedrichshain und auch zur südlichen Halbinsel Stralau. Hinzu kommt die vorteilhafte Nähe zum S- und U-Bahn-Netz Frankfurter Allee und zur Bundesstraße B1. Entsprechend lässt auch die Infrastruktur nichts zu wünschen übrig, und nicht nur kleine Läden und Spielplätze, sondern auch das Ring Center und viel Kult und Kultur laden ein.

Ihr Ansprechpartner

immokey-Ansprechpartner

ImmoKEY / Sales

+49 (30) 610 820 200

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis:
420.000,00 EUR
Nebenkosten:
71.988,00 EUR
Eigenkapital:
126.000,00 EUR
monatliche Rate:
1.195,56 EUR
eff. Jahreszins:
1,92 %
Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Die angezeigte Zinsen sind beispielhaft.

Energieeffizienz

Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
62,50 kWh (m²*a)
Baujahr:
2001
Objektzustand:
Gepflegt
Heizungsart
Fussbodenheizung