+49 (30) 610 820 200
Perfekt unperfekt … und frei!
Friedenstraße 63 |
10249 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg (Friedrichshain)
Zimmer 3 |
Wohnfläche: 70.63 m²
360.000,00
EUR
Objekt ID
10249FR63/02
Beschreibung
Hier ist viel Raum für Veränderung
Das wunderbare Haus aus der Jahrhundertwende erstrahlt wortwörtlich in neuem Glanz: die Fassade ist frisch saniert, stilvolle Strahler beleuchten die straßenseitige Architektur der Gründerzeit bei Nacht, das umfassend renovierte Treppenhaus verzaubert mit seinem kunstvoll gedrechseltem Holzgeländer – und auch die hofseitige Ansicht bestätigt den "Daumen-hoch"-Gesamteindruck für ein langfristig gepflegtes Gemeinschaftseigentum.
Die nötige Sanierung dieser freien und attraktiven 3-Zimmer- Eigentumswohnung obliegt jedoch der neuen Eigentümerin/dem neuen Eigentümer … zu ihrem Glück! Denn der unverkennbare Altbaucharme und flexible Grundriss bietet außer-ordentlich individuelle Chancen der Neugestaltung, die im Vorfeld nicht durch fremde Planungen verbaut werden sollten. Wir beraten Sie gerne hierzu.
Und die "Krönung" des herrlichen Wohnhauses, welches in der Friedenstraße als besonders schön auffällt? Diese wird noch mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Penthouse-Stil erfolgen, was eine weitere Wertsteigerung der Immobilie sichert.
Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin:
Lisa Bartz Tel.: +49 159 067 807 27
Zahlen, Daten, Fakten
Objekttyp:
Zimmer
3
Heizungsart:
Etagenheizung
Status:
leer / vacant
Kaufpreis:
360.000,00 EUR
Wohnfläche:
70.63 m²
Baujahr:
1900
Ausstattung
- Dielenfußboden
- hohe Decken
- sanierungsbedürftig
- attraktiver Wohnungsschnitt
- Altbaucharme
Informationen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Karte
Lagebeschreibung
Friedenstraße – was für eine schöne Adresse!
Er ist einer der bekanntesten und beliebtesten Ortsteile Berlins – und gleichzeitig einer der großen Aufsteiger der vergangenen Jahre: Im Szeneviertel Friedrichshain sind heute täglich Lebendigkeit, Veränderung und Neubeginn zu spüren. Die Vielfalt zeigt sich auch beim Wohnen. Es gibt Gründerzeithäuser rund um die Simon-Dach-Straße und Zuckerbäckerbauten an der Karl-Marx-Allee, Platte mit Ausblick und Wohnen am Volkspark Friedrichshain oder am Wasser an der Spree. Willkommen in der Lebenslust.
Direktanfrage
Objekt ID
10249FR63/02
Projekt ID: 10249FR63/Projekt/0
Finanzierungsbeispiel
€
Kaufpreis:
360.000,00
EUR
Nebenkosten:
39.852,00
EUR
Eigenkapital:
108.000,00
EUR
monatliche Rate:
1.024,77
EUR
eff. Jahreszins:
1,92
%
Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Die angezeigte Zinsen sind beispielhaft.
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
113,40 kWh (m²*a)
Baujahr:
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Energieeffizienzklasse
D