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So günstig gibt's mich nie wieder!
Friedenstraße 63 |
10249 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg (Friedrichshain)
Zimmer 4 |
Wohnfläche: 90 m²
259.000,00
EUR
Objekt ID
10249FR63/09N
Beschreibung
Wenn nicht jetzt, wann dann!?
Das Haus: teilsaniert. Die Wohnung: unsaniert.
Das wunderbare Haus aus der Jahrhundertwende erstrahlt wortwörtlich in neuem Glanz: die Fassade wurde 2021 saniert, die Gasleitungen sowie Zu-und Abwasserstränge im gesamten Haus erneuert und stilvolle Strahler beleuchten die straßenseitige Architektur der Gründerzeit bei Nacht, das umfassend renovierte Treppenhaus verzaubert mit seinem kunstvoll gedrechselten Holzgeländer – und auch die hofseitige Ansicht bestätigt den "Daumen-hoch"- Gesamteindruck für ein langfristig gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Zudem wird eine zeitnahe "Krönung" des historischen Gebäudes mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Penthouse-Stil erfolgen (nach der sorgfältigen Hausschwamm-Sanierung, das entsprechende Gutachten und eine erste Kostenschätzung liegen bereits vor).
Diese ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrem unverkennbaren Altbaucharme sowie der attraktiven Raumanordnung interessante Möglichkeiten der Neugestaltung. Sie benötigen ein Zimmer oder ein Bad mehr? Die grundrisstechnischen Voraussetzungen lassen grundsätzlich auch eine Anpassung mit offener Wohnküche zu. Schauen Sie sich die folgenden Einrichtungsbeispiele an sowie Fotos aus einer grundrissgleichen Wohnung im Haus. Die Wohnung ist an eine nette Mieterin vermietet, welche einen Kündigungsschutz (10 Jahre) hat, allerdings sehr interessiert an der Schließung einer Aufhebungsvereinbarung ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Zahlen, Daten, Fakten
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etage:
4
Heizungsart:
Etagenheizung
Status:
vermietet
Miete p.a.:
4.316,40
EUR
pro Jahr
Kaufpreis:
259.000,00 EUR
Wohnfläche:
90 m²
Baujahr:
1900
Ausstattung
4. Obergeschoss
vermietet mit Sperrfrist (10 Jahre)
Aufhebungsvereinbarung möglich
attraktiver Wohnungsschnitt
variabler Grundriss
Provisionsfrei
sanierungsbedürftig
Informationen
Da es sich hier um eine vermietete Wohnung handelt, können wir aus Gründen der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Karte
Lagebeschreibung
Friedenstraße – was für eine schöne Adresse!
Er ist einer der bekanntesten und beliebtesten Ortsteile Berlins – und gleichzeitig einer der großen Aufsteiger der vergangenen Jahre: Im Szeneviertel Friedrichshain sind heute täglich Lebendigkeit, Veränderung und Neubeginn zu spüren. Die Vielfalt zeigt sich auch beim Wohnen. Es gibt Gründerzeithäuser rund um die Simon-Dach-Straße und Zuckerbäckerbauten an der Karl-Marx-Allee, Platte mit Ausblick und Wohnen am Volkspark Friedrichshain oder am Wasser an der Spree. Willkommen in der Lebenslust.
Direktanfrage
Objekt ID
10249FR63/09N
Projekt ID: 10249FR63/Projekt/0
Finanzierungsbeispiel
€
Kaufpreis:
259.000,00
EUR
Nebenkosten:
28.671,30
EUR
Eigenkapital:
77.700,00
EUR
monatliche Rate:
1.109,66
EUR
eff. Jahreszins:
3,90
%
Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Die angezeigte Zinsen sind beispielhaft.
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
113,40 kWh (m²*a)
Baujahr:
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Energieeffizienzklasse
D