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Top Kapitalanlage mit Gartenterrasse. Keine Selbstnutzung bis 2031
Hagenstraße 53 |
10365 Berlin-Lichtenberg
Zimmer 4 |
Wohnfläche: 100.21 m²
368.000,00
EUR
Objekt ID
10365HA53/WE2N
Beschreibung
Groß und günstig. Ruhig und grün.
Hier bietet sich Ihnen eine ca. 100 m2 große Altbauwohnung mit eigener Gartenterrasse. Wunderbar ruhig in einem charmanten Teil von Lichtenberg und dennoch urban nahe Friedrichshain gelegen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre und ist derzeit noch solide vermietet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und drei kleinere Räume, die sich perfekt als Ankleide- und Kinderzimmer und auch für's HomeOffice eignen. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse
mit kleinem Gartenzaun und Grünblick.
Das Wohnhaus aus der Jahrhundertwende wurde 2022 umfangreich teilsaniert - von der stilvollen Fassadenrenovierung bis zur Neugestaltung des Gemeinschaftsgartens.
Mit einem Kaufpreis von nur 3.680 EUR/m2 tätigen Sie eine attraktive Kapitalanlage mit sicherem Mehrwert.
Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.
Zahlen, Daten, Fakten
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Balkon/Terrasse:
0 / 1
Status:
vermietet
Miete p.a.:
8.182,44
EUR
pro Jahr
Kaufpreis:
368.000,00 EUR
Wohnfläche:
100.21 m²
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung
• 3,5 Zimmerwohnung
- Ist-Zustand: 2 große + 3 halbe Zimmer
- Option: 3 große + 1 halbes Zimmer
• ca. 100 m² Wohnfläche
• plus ca. 30 m² Gartenterrasse (SNR)
• Vorderhaus
• Familienwohnung
• hohe Altbau-Decken
• saniertes Gemeinschaftseigentum
• eigenes Kellerabteil
• vermietet mit Sperrfrist bis 2031
• keine Mietrückstände
• attraktive Kapitalanlage: 3.680 EUR / m²
Informationen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Karte
Lagebeschreibung
Berlin-Lichtenberg nahe Rummelbuger Bucht
Leben in Lichtenberg … und dort in genialer Lage! Die Hagenstraße befindet sich in bester Nachbarschaft:nahe dem Tierpark Berlin, nahe Friedrichshain, nahe Rummelsburg, nahe Boxhagener Platz, nahe Samariterviertel – und nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lichtenberg mit seinen neun (!) S-Bahn-Linien entfernt. Gleichermaßen schnell ist man auch über die B1 ruckzuck in Berlin-Mitte. Durch die vielen Hochschulen und Universitäten, aber auch die besonders familienfreundlichen Infrastrukturen ist Lichtenberg heute ein Magnet für junge Menschen. Und der generationsübergreifende Mix macht den Bezirk noch attraktiver: das lässige Miteinander von Jung und Alt sorgt für besonders beliebte Kieze.
Direktanfrage
Objekt ID
10365HA53/WE2N
Projekt ID: 10365HA53/Projekt/0
Finanzierungsbeispiel
€
Kaufpreis:
368.000,00
EUR
Nebenkosten:
40.737,60
EUR
Eigenkapital:
110.400,00
EUR
monatliche Rate:
1.576,65
EUR
eff. Jahreszins:
3,90
%
Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Die angezeigte Zinsen sind beispielhaft.
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
145,80 kWh (m²*a)
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Energieeffizienzklasse
B