Ihre Auswahl: Objekt ID 12053MI51/20

Wer wagt, gewinnt.

12053 Berlin, Neukölln
Zimmer: 2 | Wohnfläche: 64.99 m²
239.000,00 EUR

Wer wagt, gewinnt.

12053 Berlin, Neukölln
Objekt ID 12053MI51/20

Beschreibung

Sorry, ist leider nur für Neukölln-Fans. Und Altbauliebhaber. Und Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen. Das historisch wertvolle Wohnhaus mit seiner herrlichen Fensterfassade begeistert auf den ersten Blick. Zentral und dennoch ruhig zwischen Körnerpark und Herrfurthplatz gelegen, ist der Mittelweg eine überaus nachgefragte Wohnadresse. Klassische Altbauelemente, wie Dielenböden, Stuckornamente und wunderbare Raumhöhen, unterstreichen die Wertsteigerung dieser Immobilie. Von 1991 bis 2014 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude und zusätzlich in vielen Wohnungen. Dazu gehörten auch diverse Elektro- und Fliesenarbeiten, der Anbau von zwei Fahrstühlen, Erneuerung der Versorgungsleitungen, Vollwärmeschutz zum Hof, Abdichtung der Kellerwände und vieles mehr. Derzeit werden die Treppenhäuser umfangreich saniert. Günstiger wird es diese attraktive Neuköllner Altbauwohnung nicht mehr geben.

Zahlen, Daten, Fakten

Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
3
Bezugsfrei ab:
vermietet
Kaufpreis:
239.000,00 EUR
Courtage:
7,14% inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche:
64.99 m²
Baujahr:
1900
Vermietet:
Ja

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist zu einer Nettokaltmiete von 414,- EUR monatlich vermietet. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- abgezogene Dielen
- gespachtelte Wände
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- neue Elektrik
- praktischer Grundriss
- Keller

Lagebeschreibung

Der heute sehr beliebte Kiez Neukölln ist ein echter, alter und schon immer sehr selbstbewusster Westberliner Bezirk mit ausgeprägtem Zeitgeist. Der Mittelweg befindet sich nahe der Hermannstraße und noch näher an der ruhigen und parkähnlichen Grünanlage des St. Thomas-Kirchhofes. Gleich vier U-Bahnhöfe umgeben das Viertel, dazu schöne Plätze, szenige Kultureinrichtungen, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und natürlich unterschiedlichste Restaurants und Cafés.

Ihr Ansprechpartner

immokey-Ansprechpartner

ImmoKEY / Sales

+49 (30) 610 820 200

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis:
239.000,00 EUR
Nebenkosten:
40.964,60 EUR
Eigenkapital:
71.700,00 EUR
monatliche Rate:
680,33 EUR
eff. Jahreszins:
1,92 %
Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Die angezeigte Zinsen sind beispielhaft.

Energieeffizienz

Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
108,00 kWh (m²*a)
Baujahr:
1900
Befeuerung
Fernwärme