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Bezugsfreie Maisonette für Kreative in Prenzlauer Berg
10407 Berlin-Pankow (Prenzlauer Berg)
Zimmer 3 |
Wohnfläche: 71.97 m²
450.000,00
EUR
Objekt ID
HP10407Ru20/WE01TW
Kaufangebot
Hier trifft Individualität auf Urbanität. Perfekt für kreative Köpfe mit Gestaltungsdrang! Denn ab Ende Mai wird die aktuell noch vermietete Wohnung frei und kann dann direkt neu gestaltet und bezogen werden.
Auf zwei Wohnebenen bietet diese Maisonette-Wohnung viel Platz für Paare: Das Hochparterre vereint eine große Wohnküche mit Essbereich, ein Wannenbad mit Tageslicht und das geräumige Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie über die moderne Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Hier sind ein weiterer großer Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer und ein kleineres Ankleidezimmer untergebracht, das sich auch optimal als Home Office nutzen lässt.
Durch geringfügige Grundrissveränderungen lässt sich die Wohnung an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen: So kann beispielsweise der Zugang zum Badezimmer über den Flur statt die Küche eingerichtet werden, wie unsere Grundrissvariante veranschaulicht. Und falls aus zwei irgendwann drei werden, findet auch ein Kinderzimmer im Obergeschoss Platz. Gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten.
Das gepflegte und stetig modernisierte Wohnhaus aus der Gründerzeit begeistert mit altbautypischem Charme – von den hohen Decken über die schönen Dielenfußböden bis zum Treppenhaus mit vielen historischen Stilelementen.
Zum Schutz der aktuellen Mieter zeigen wir Ihnen hier maßstabsgetreue Visualisierungen, die als Inspiration für eine Neugestaltung dienen. Die Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand und provisionsfrei verkauft.
Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Informationen und einen Besichtigungstermin an!
Zahlen, Daten, Fakten
Objekttyp:
Zimmer
3
Etage:
1
Balkon/Terrasse:
1 / 0
Status:
31.05.2025
Kaufpreis:
450.000,00 EUR
Wohnfläche:
71.97 m²
Baujahr:
1905
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung
• Bezugsfrei ab 31. Mai 2025
• Maisonette-Wohnung im Hochparterre und 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon mit Südausrichtung
• Ausstattung: Echtholz-Dielen, Tageslichtbad mit Badewanne, Kunststofffenster
• Grundrissänderungen möglich, um z.B. einen Badzugang vom Flur aus zu schaffen
• Baujahr 1905
• Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum
• Überdachter Fahrradstellplatz im Hof
Informationen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Lagebeschreibung
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Direktanfrage
Objekt ID
HP10407Ru20/WE01TW
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
160.0 kWh (m²*a)
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
19.04.2027
Baujahr:
1905
Objektzustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Energieeffizienzklasse
E