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Jetzt für später kaufen: 2 Zimmer, Charlottenburg, provisionsfrei!
10709 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf (Charlottenburg)
Zimmer 2 |
Wohnfläche: 70 m²
258.400,00
EUR
Objekt ID
HP10709Sch8a/WE01CK
Kaufangebot
Aktuell solide vermietet ist diese Wohnung der perfekte Kauf für Ihre Zukunft: Provisionsfrei und deutlich günstiger als eine freie Eigentumswohnung in vergleichbarer Lage! Und die hat es in sich: Das gepflegte und stetig instandgehaltene Wohnhaus von 1982 liegt in einer ruhigen Einbahnstraße zentral in Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Friedenthalpark am Halensee und dem beliebten Kurfürstendamm. Natur, Shopping, Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Arztpraxen finden Sie direkt vor der Haustür. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto genießen Sie eine optimale Anbindung. Das macht die Wohnung auch zum perfekten Zuhause für Ihr Rentenalter. Bis dahin können die Mieteinnahmen in die Tilgung Ihrer Immobilienfinanzierung einfließen, die Zinsen dafür können Sie als Vermieter steuerlich absetzen.
Die geräumige Wohnung liegt im hellen Erdgeschoss und begeistert neben den zwei großen Räumen besonders mit dem großzügigen Wintergarten. Die Wohnung wird im sehr gepflegten Ist-Zustand verkauft und besitzt Laminatfußböden, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine moderne Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Fahrradstellplätze finden sich auf dem gepflegten Hof. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir Ihnen hier maßstabsgetreue Visualisierungen der Wohnung.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Details an!
Zahlen, Daten, Fakten
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Balkon/Terrasse:
1 / 0
Status:
vermietet
Kaufpreis:
258.400,00 EUR
Wohnfläche:
70 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung
• Nettokaltmiete 562,65 € / JNKM 6.751,80 €
• Nichtumlagefähiges Hausgeld ca. 73 € / Jährlich ca. 876 €
• Provisionsfrei
• Kündigungsschutz bis 2032 (bei möglicher Eigenbedarfskündigung)
• Im Vergleich: Kaufpreis für bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im Haus: 550.000 € (Erstbezug nach Sanierung)
• Gepflegtes Wohnhaus
• Ruhige Kiezlage
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Hof
• Sanierung des Treppenhauses in 2024, Fassadenreinigung und Anstrich in 2025
• ... und weitere attraktive Objektvorzüge
Informationen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Lagebeschreibung
Sehr wohnlich, sehr friedlich und dennoch zentral befindet sich die Schweidnitzer Straße – eine wunderbar ruhige Einbahnstraße – inmitten der lebhaften City-West im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Einfahrbar von der Paulsborner Straße führt sie zur Westfälischen Straße, die mit ihren vielen Geschäften und Cafés alles Wichtige auch fußläufig bietet. Nahe dem Kurfürstendamm und dem Berliner S-Bahn-Ring bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in das gesamte Stadtgebiet.
Energieausweis vor EnEV2014