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Pärchen-Wohnung zum selbst verwirklichen!
10365 Berlin-Lichtenberg
Zimmer 2 |
Wohnfläche: 60 m²
254.000,00
EUR
Objekt ID
10365HA53/GE1
Beschreibung
Wunderbar ruhig im Herzen von Lichtenberg - und nahe Friedrichshain - befindet sich diese aktuell frei gewordene 60 m2 große Zweizimmer-Altbauwohnung.
Das charmante Wohnhaus aus der Jahrhundertwende wurde 2022 umfangreich teilsaniert - von der stilvollen Fassadenrenovierung bis zur Neugestaltung des Gemeinschaftsgartens. Die nun zum Verkauf stehende Wohnung im Hochparterre verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein ruhiges Schlaf-zimmer mit Fensterblick in den grünen Hof und ein Duschbad. Sie befindet sich im Hochparterre und ist sanierungsbedürftig. Überschaubar im Kaufpreis und selbst schön renoviert, rechnet sich diese Wohnung auch zur Vermietung als äußerst attraktive Kapitalanlage mit Mehrwert.
Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.
Zahlen, Daten, Fakten
Objekttyp:
Zimmer
2
Heizungsart:
Fernwärme
Status:
frei
Kaufpreis:
254.000,00 EUR
Wohnfläche:
60 m²
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Merkmale auf:
- sanierungsbedürftig
- Erdgeschoss
- hohe Decken (3,25 Meter)
- grüner Gemeinschaftshof + Fahrradstellplätze
- eigener Kellerbereich (ca. 25 Qm)
- saniertes Gemeinschaftseigentum
- Vorderhaus
Informationen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Lagebeschreibung
Berlin-Lichtenberg nahe Rummelsburger Bucht
Leben in Lichtenberg … und dort in genialer Lage! Die Hagenstraße befindet sich in bester Nachbarschaft:nahe dem Tierpark Berlin, nahe Friedrichshain, nahe Rummelsburg, nahe Boxhagener Platz, nahe Samariterviertel – und nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lichtenberg mit seinen neun (!) S-Bahn-Linien entfernt. Gleichermaßen schnell ist man auch über die B1 ruckzuck in Berlin-Mitte. Durch die vielen Hochschulen und Universitäten, aber auch die besonders familienfreundlichen Infrastrukturen ist Lichtenberg heute ein Magnet für junge Menschen. Und der generationsübergreifende Mix macht den Bezirk noch attraktiver: das lässige Miteinander von Jung und Alt sorgt für besonders beliebte Kieze.
Direktanfrage
Objekt ID
10365HA53/GE1
Projekt ID: 10365HA53/Projekt/0
Finanzierungsbeispiel
€
Kaufpreis:
254.000,00
EUR
Nebenkosten:
28.117,80
EUR
Eigenkapital:
76.200,00
EUR
monatliche Rate:
1.088,23
EUR
eff. Jahreszins:
3,90
%
Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Die angezeigte Zinsen sind beispielhaft.
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
145,80 kWh (m²*a)
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Energieeffizienzklasse
B