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Berlin zieht an. Berlin zieht um. Wohneigentum macht zufrieden. Als Kapitalanlage auch.

Feiner Lichtblick in Lichtenberg

Altbau. Teilsaniert. Mit Gartenhof.

Beschreibung

Ein Platz an der Sonne. Oder lauschig im Schatten.
Auf einer Decke im Garten oder gemütlich auf der Bank in der Terrassenecke unter dem Schaukelbaum. Wer will, genießt die Hausgemeinschaft - oder freut sich über die Ruhe auf dem eigenen Balkon. Die kleine Hagenstraße befindet sich im Herzen von Lichtenberg und zeichnet sich als eine ruhige Wohnadresse und dennoch auch durch ihre urbane Lage aus. Nahe der Frankfurter Allee ist die vielseitige Infrastruktur und auch die verkehrstechnische Anbindung sehr gut.

Erst im Frühjahr 2022 wurde die stilvolle Fassadensanierung des alt-ehrwürdigen Hauses von 1900 abgeschlossen und auch der einladende Gartenhof wurde aktuell neu gestaltet. Auf vier Etagen bieten sich 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34 - 102 m² zum sofortigen Erwerb an, die Zimmeranzahl variiert zwischen 1 - 3,5 Räumen. Die bezugsfreien und teilweise auch vermieteten Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft, zur Straßenfront hin befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten, die ebenfalls erworben werden können.

Interessant:
Als wortwörtliches Highlight steht auch das ausbaufähige Dachgeschoss zum Verkauf - erste architektonische Visualisierungen zeigen das attraktive Potenzial.

Die Lage | Hagenstraße 53 in 10365 Berlin

Leben in Lichtenberg … und dort in überaus entspannter Lage. Die Hagenstraße befindet sich in bester Nachbarschaft: nahe dem Tierpark Berlin, nahe Friedrichshain, nahe Rummelsburg, nahe Boxhagener Platz, nahe Samariterviertel – und nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lichtenberg mit seinen neun (!) S-Bahn-Linien entfernt. Gleichermaßen schnell ist man auch über die B1 ruckzuck in Berlin-Mitte. Durch die vielen Hochschulen und Universitäten, aber auch die besonders familienfreundlichen Infrastrukturen, ist Lichtenberg heute ein Magnet für junge Menschen. Und der generationsübergreifende Mix macht den Bezirk noch attraktiver: das lässige Miteinander von Jung und Alt sorgt für ein schönes Zuhausegefühl.

Zahlen, Daten, Fakten

Adresse:
Hagenstraße 53 | 10365 Berlin (Lichtenberg)
Einheiten:
14 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen:
ca. 34 - 102 m²
Zimmer:
1 - 3,5
Objektart:
Altbau (teilsaniert)
Kaufpreise:
150.000 - 760.000 €

Karte

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Energieeffizienz

Baujahr:
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerung:
Erdgas
Energieausweistyp:
Energieverbrauch für Wohngebäude
Endenergiebedarf
128 kWh
Energieeffizienzklasse
D
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